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成屋销量较 1 月份增长 1.7% ，但仍低于 2025 年 2 月水平
2 月份房屋销售有所改善，这表明较低的抵押贷款利率正吸引部分买家入市 ，尽管整体需求依然疲软。
全美房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示 ，成屋销量环比增长1.7%，经季节调整后年化销量为409 万套 。除东北部地区外，美国其他地区销量均有所回升 ，东北部 2 月遭遇了持续寒潮和暴雪天气 。
房屋销量环比上涨 ，但这是在表现惨淡的 1 月之后出现的回升。经修正后，1 月份销量环比下降5.9%。
与 2025 年 2 月相比 ，当前销量仍下降1.4% ，这表明即便抵押贷款利率走低、房价涨幅放缓提升了购房可负担性，许多买家仍持谨慎态度 。
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯?云表示：“住房可负担性改善、房屋销量小幅回升是积极信号 ，但从整体来看 ，市场表现仍不及预期 。”
上月抵押贷款利率平均为6.05%，接近数年来最低水平。他补充称 ，这些利率吸引了部分买家 ，尤其是首次购房者重返市场 。
但近期，受伊朗局势相关冲突影响 ，市场剧烈波动 ，推动抵押贷款利率升至平均6.14% 。
云表示，这一变化令 NAR 感到 “担忧”。他认为不太可能重现 1970 年代的局面 —— 当时油价高涨将抵押贷款利率推高至 18% 以上，但他指出 ，油价冲击带来的通胀上升 ，可能会导致抵押贷款利率走高 。
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